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（中央社記者韋樞台北13日電）新北地方法院8日拍賣林口國家一號院21樓物件，結果興富發建設以新台幣2106萬元，溢價16%的幅度買回自家建案。房仲表示，興富發頗本月折扣有撐盤守價的意味，未來再售仍有獲利空間。
這起物件為97.3坪，底標為1812萬元，吸引8封標單競標，最後以2106萬元由興富發得標，溢價率16%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這戶的抵押和實價資料推估當初總價約2670萬元，除貸款銀行外，還有第二債權人興富發建設及第三債權人為自然人；不排除屋主是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發以溢價16%買回，頗有撐盤守價意味。
張旭嵐指出，林口文化三路的國家一號院屬大坪數豪宅，預售開價30萬元到38萬元，2014年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露2014年交屋每坪價格25萬元到35萬元不等，2016年交易平均多低於28萬元，因樓層棟不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。
台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示，國家一號院因為戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過因基地面積大、公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，市場行情約25萬元到26萬元，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。
張旭嵐分析，林口建案推案量大，近兩年的房價修正也大，2015年住宅均價下跌約6%；而2016年OUTLET陸續開幕，機捷通車在即，且電視台影視中心今年進駐，工作機會帶動實際自住需求，價格有回溫趨勢，2016年三年內新住宅大樓價格明顯回漲，達9.9%。 1060213
下面附上一則新聞讓大家了解時事
經濟部長李世光於昨（廿三）日在二○一七年智慧城市展永續城市論壇發表專題演講，李部長以產業角度演講「綠色經濟在智慧城市中的實踐與發展」，包括經濟部力推的能源轉型與電業改革方案，全力開發綠色新能源，讓再生能源轉進電力供應系統二○%，實現二○二五「非核生日禮物家園」的目標。
智慧城市展是亞洲最大的智慧城市以及物聯網產業活動，每年政府首長與企業菁英在台北聚首一同研商智慧城市發展的策略與方法。而全球暖化是全世界共同議題，而人口密集的城市在巴黎協議中「地方政府」的地位至關重要，所以如何降低碳排放及建設永續發展環境將是城市首要任務。永續城市論壇主軸是建設綠色智慧城市，其具體實踐可透過綠色能源、物聯網科技、鼓勵創新創業等，以利發展下一代智慧熱門科技並應用於節約能源、綠色交通、循環經濟、再生能源或乾淨的水及空氣等，推動城市的低碳、永續發展，並具體落實巴黎峰會的全球減碳目標。
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